TỔNG QUAN DỰ ÁN OPAL SKYLINE
| Tên thương mại dự án | Opal Skyline |
| Tên dự án | Khu căn hộ – thương mại Dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết |
| Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Hà An |
| Đơn vị phát triển dự án | Tập đoàn Bất động sản Đất Xanh Group |
| Tổng thầu Xây dụng | Công ty Xây dựng An Phong |
| Đơn vị thiết kế | Ong&Ong – Singapore, Green Design, CPG |
| Đơn vị quản lý | Tập đoàn CBRE/ Savill |
| Ngân hàng bảo lãnh dự kiến | Ngân hàng VietinBank/VPBank |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ thương mại |
| Tổng diện tích khu đất có diện tích là | 10.242,60m2 |
| Quy mô dân số khoảng | 3.432 người |
| Tầng cao công trình | 36 tầng nổi và 01 tầng hầm, trong đó: tầng nổi khối đế 3 tầng, khối tháp 33 tầng và 01 tầng tum. |
| Chiều cao công trình | <135m. |
| Mật độ xây dựng toàn khu | 57,11%, trong đó: khối đế chung cư 57%, mật độ xây dựng khối tháp: 35%. |
| Hệ số sử dụng đất | <13 lần. |
| Diện tích sàn bình quân nhà ở chung cư | >25m2 sàn/ người. |
| Tỷ lệ đất cây xanh chiếm | >20% |
| Tổng số lượng căn hộ | 1.500 căn hộ cao cấp |
| Diện tích căn hộ | 40 – 85 m2 |
| Tổng số lượng căn hộ | 1.506 căn hộ & 24 căn Shophouse |
| Loại căn hộ | 1 phòng ngủ (404 căn) +, 2 phòng ngủ (946 căn) & 3 phòng ngủ (156 căn) |
| Tiện ích | Hồ bơi, phòng tập gym, dịch vụ spa, quầy thuốc tây, trường mầm non, BBQ, coffe shop, trung tâm thương mại, công viên, sân chơi trẻ em… |
| Bàn giao | Full Nội thất cao cấp |
| Khởi công | Tháng 04/2020 |
| Bàn giao căn hộ dự kiến | Năm 2022 |
| Pháp lý dự án | Người Việt Nam – Sở hữu lâu dài, người nước ngoài – 50 năm |
| Giá bán | 1 tỷ đồng/căn 1PN |
VỊ TRÍ DỰ ÁN DỰ ÁN OPAL SKYLINE
Dự án căn hộ Opal Skyline Thuận An sở hữu tọa độ vàng, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, vị trí trung tâm TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Thừa hưởng mạng lưới giao diện đồng bộ kết nối thuận tiện giữa các khu vực, hạ tầng tiện ích hoàn thiện nhất!
Vị trí dự án căn hộ Opal Skyline tiếp giáp với các khu vực xung quanh như sau:
+ Phía Đông Nam: Giáp đất dân.
+ Phía Tây Bắc: Giáp đường Nguyễn Văn Tiết và một phần đất dân.
+ Phía Tây Nam: Giáp Trại giam Công an.
+ Phía Đông Bắc: Giáp đất dân.
Vị trí Opal Skyline tiếp giáp với các khu vực lân cận như:
+ Kết nối nhanh các tuyến đường giao thông trọng điểm: Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương, xa lộ Hà Nội, ngã sáu An Phú, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…
+ Hệ thống y tế: bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Becamex, bệnh viện quốc tế Columbia…
+ Chuỗi thương mại – dịch vụ: siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú….
+ Hệ thống giáo dục: Trường tiểu học Bắc Đẩu, trường An Phú, trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, trường THPT Thái Hòa, trường đại học Bình Dương,…
+ Khu vui chơi – giải trí: Aeon Bình Dương, CGV Bình Dương, khu Du lịch Suối Tiên…
+ Các cụm khu công nghiệp: Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Việt Nam – Singapore…
+ Cách Khu đô thị Vạn Phúc 10 phút
+ Cách quận 9 thông qua quốc lộ 1A 10-15 phút
+ Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất qua trục đường Phạm Văn Đồng 15 phút
SỞ HỮU CĂN HỘ CHỈ TỪ 1 TỶ/CĂN
Quý khách hàng quan tâm đến dự án căn hộ Opal Skyline vui lòng điền thông tin bên dưới để Richard Land hỗ trợ sớm nhất!
TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI
Với mong muốn mang đến cho dân cư Opal Skyline Bình Dương chất lượng sống tốt nhất, tiện nghi nhất, chủ đầu tư Đất Xanh Group trang bị cho dự án Opal Skyline với hơn 20 tiện ích nội khu sang trọng và hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế cũng thể hiện đẳng cấp và vị trí của mình so với Chung cư Bình Dương. Một số tiện ích nổi bật.
Các tiện ích ngoại khu dự án Opal Skyline:
– Giao thông: Quốc lộ 13 xuyên suốt mở rộng
– Giáo dục: Chuỗi cấp 1-2-3 đường Nguyễn Văn Tiết, Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Quốc Gia TP. HCM,…
– Y tế: Bệnh viện Becamex, Bệnh viện Hạnh Phúc,…
– Du lịch và thể thao: Sân Golf Sông Bé, Hồ câu cá giải trí,…
– Giải trí – mua sắm: Aeon Bình Dương, Lotte Mart Bình Dương, CGV Bình Dương, Vincom Plaza Dĩ An,…
Các tiện ích trong khu dự án Opal Skyline:
– Công viên nội khu Opal Skyline
– Phòng tập Gym, Yoga hiện đại
– Hồ vô cực tại trung tâm
– Cà phê Sân Thượng
– Sân tennis
– Khu vui chơi trẻ em
– Trung tâm thương mại
– Bộ phân an ninh 24/7
TỔ ẤM VỮNG CHÃI
Căn hộ Opal Skyline Bình Dương được thiết kế hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh, mỗi góc sân vườn, cây xanh, đường đi bộ đều là một tác phẩm nghệ thuật để người ta thả hồn vào thiên nhiên, tận hưởng cảm giác. thanh bình giữa lòng khu đô thị sầm uất và sôi động.
Căn hộ Opal Skyline Thuận An được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ thông minh tận hưởng tối đa khả năng đón gió và ánh sáng mang lại luồng thiên khí thịnh vượng trong căn hộ của gia chủ.
Không những căn hộ Opal Skyline Lái Thiêu được trang bị hệ thống nội thất sang trọng bởi các nhà cung cấp hàng đầu trên thị trường, chủ đầu tư Đất Xanh tự hào sẽ đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng tại ngôi nhà chính của họ.
CÔNG TRÌNH CHẤT LƯỢNG
Chủ đầu tư của OPAL SKYLINE là công ty kinh doanh bất động sản Hà An – công ty thành viên của Tập đoàn Đất Xanh Group là tập đoàn nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản, công ty đầu tư uy tín nhất tại Việt Nam
Với nhiều dự án triển khai thành công với nhiều dự án nổi bật, Đất Xanh Group là nơi uy tín để khách hàng có thể đầu tư lâu dài.
MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE
Mặt bằng căn hộ Opal Skyline gồm 2 block liền kề nhau cao 36 tầng. Tổng 1530 căn hộ và shophouse.
Căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 404 căn chiếm 26%, 2 phòng ngủ chiếm 60% (946 căn), căn 3 phòng ngủ chiếm tỷ lệ thấp nhất chỉ 14% (156 căn).
Mặt bằng căn hộ đa dạng diện tích, khoảng 40-85m2. Các căn hộ thiết kế hiện đại, tiết kiệm tối đa không gian và có cửa sổ đón gió và ánh sáng. Mỗi căn hộ đều có logia và ban công riêng
Các căn hộ thông thoáng, thiết kế vuông vứt, không lỗi, không ôm thang máy
MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE
THIẾT KẾ CĂN HỘ OPAL SKYLINE
Thiết kế thì căn hộ Opal Skyline hướng đến đối tượng công nhân và gia đình trẻ với tầm tài chính dưới 1,5 tỷ đồng nên thiết kế căn hộ nhỏ nhất là căn 1 phòng ngủ diện tích tim tường chỉ có 38 – 40m2, căn 2 phòng ngủ 60m2 & căn 3 phòng ngủ là 85m2.
Dự án có 2 tòa tháp A&B, trong đó tòa tháp A được thiết kế có 19 căn hộ /sàn với 6 thang máy khách và 1 thang tải hàng.
Tháp B thì có 29 căn hộ/sàn được Đất Xanh Group bố trí 8 thang khách, 2 thang tải.
Với mật độ căn hộ & hệ thống thang máy như thế thì rất phù hợp, đủ thang máy di chuyển cho toàn bộ cư dân mà không sợ bị kẹt thang máy khi cư dân vào sinh sống.
DANH MỤC BÀN GIAO NỘI THẤT CĂN HỘ OPAL SKYLINE
| STT | KHOẢN MỤC | VẬT LIỆU | XUẤT XỨ |
| SÀN CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Gạch Granite nhân tạo kích thước 600 x 600 mm | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp, bề mặt chống mài mòn | Nhập khẩu |
| 3 | Phòng vệ sinh | Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 4 | Lô gia | Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao |
| 5 | Sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh | Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao |
| TƯỜNG CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn: ICI Dulux, Toa, Jotun, hoặc tương đương Len chân tường: Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn: ICI, Toa, Jotun, hoặc tương đương. Len chân tường: Nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 4 | Logia, sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh. | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường là gạch cùng loại gạch nền. | Sơn ICI dulux ,Toa, Jotun, hoặc tương đương. |
| TRẦN NHÀ CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp. | Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương. |
| 2 | Phòng ngủ | Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương. |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Trần thạch cao chống ẩm – sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương. |
| 4 | Logia, sân phơi và chổ để dàn nóng máy lạnh. | Trần bê tông, sơn nước hoàn thiện | Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương. |
| CỬA ĐI | |||
| 1 | Cửa chính vào căn hộ | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hoàn thiện vân gỗ | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Cửa gỗ công nghiệp, hoàn thiện vân gỗ. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Cửa chống nước, hoàn thiện vân gỗ | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 4 | Phòng khách/Phòng ngủ ra lô gia | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 5 | Cửa ra sân phơi | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp . Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 6 | Hệ thống khóa cửa chính | Khóa thẻ từ, mã số | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 7 | Hệ thống liên lạc nội bộ – intercom | Video intercom | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| 1 | Chậu rửa – Vòi lavabo, Bồn vệ sinh, Vòi tắm nóng lạnh, vòi sen | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. | Toto/American Standard/ Clara hoặc Tương đương |
| KHU VỰC BẾP | |||
| 1 | Tủ bếp | Tủ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ công nghiệp; mặt bếp đá granite tự nhiên. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Chậu rửa chén | Inox 304 | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
PHÁP LÝ DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE
Dự án Khu căn hộ – thương mại dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư đã có sổ đất toàn khu. Và được phê duyệt 1/500 vào tháng 6/2020
CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN OPAL SKYLINE
GIÁ BÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE
GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ OPAL SKYLINE: 1 TỶ/CĂN
Với mức giá tầm 1 tỷ đồng/căn 1PN (chưa VAT) thì giá bán ~ 26.5 triệu đồng/m2. Giá bán Opal Skyline này khá cạnh tranh với các dự án trong khu vực Thành phố Thuận An & cả Giá đất nền khu vực hẻm đường Nguyễn Văn Tiết cũng chỉ đang chào bán tầm 35 triệu đồng/m2.
Khi mua căn hộ Opal Skyline bạn sẽ được nhận những phần quà hấp dẫn như:
+ Tặng ngay 1 Xe Air Blade cho mỗi căn hộ khách hàng mua
+ Trả góp 0% lãi suất – Ân hạng nợ gốc 18 tháng
+ Chỉ thanh toán 30% giá trị Căn hộ đến khi nhận nhà Chiết khấu thanh toán Nhanh lên đến 11% giá trị căn hộ
PHƯƠNG THỨC THANH TOÀN DỰ ÁN OPAL SKYLINE
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN OPAL SKYLINE | ||
| ĐỢT | THỜI GIAN | TỈ LỆ |
| Booking Giữ chỗ | 50 Triệu đồng/Căn | |
| Ký Thỏa thuận tư vấn (Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn) thanh toán: | – 1PN: 100 triệu đồng – 2PN: 150 triệu đồng – 3PN: 200 triệu đồng (Bao gồm 50 triệu tiền Booking) |
|
| Đợt 1 | Tại thời điểm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán chuyển nhượng | 20% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng | 3% |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2 | 3% |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3 | 3% |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4 | 3% |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5 | 3% |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6 | 3% |
| Đợt 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7 | 3% |
| Đợt 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8 | 3% |
| Đợt 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9 | 3% |
| Đợt 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10 | 3% |
| Đợt 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11 | 10% |
| Đợt 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12 | 5% |
| Đợt 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 13 | 5% |
| Đợt 15 | Thông báo bàn giao căn hộ/căn thương mại dịch vụ | 25% |
| Đợt 16 | Thông báo bàn giao GCNQSDD | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
LỊCH THANH TOÁN CHUẨN DỰ ÁN OPAL SKYLINE
Booking 50 triệu/GD ưu tiên (Có hoàn tiền; Ưu tiên chọn căn trước)
Dự kiến 20/9 công bố giá bán, ký xác nhận nguyện vọng mua: chuyển 50 triệu từ phiếu booking
Hợp đồng thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm: Bổ sung thêm 150 triệu trong vòng 10 ngày sau ngày công bố giá chính thức
Hợp đồng mua bán: Thanh toán bổ sung đủ 20% khi xong móng đã bao gồm 200 triệu ban đầu
Hoặc chọn thanh toán đều 3% mỗi tháng (theo thời gian)
Hoặc chọn thanh toán 5% mỗi khi đổ thêm 5 tầng (theo tiến độ)
Nhận nhà: thanh toán 25% khi nhận bàn giao căn hộ
Làm thủ tục ra sổ: 5% cuối cùng
Ưu đãi:
+ Chiết khấu 11% tương ứng số ngày thanh toán trước hạn
+ Ngân hàng cho vay 75% HĐMB, lãi suất ưu đãi
TRẢ GÓP VAY NGÂN HÀNG DỰ ÁN OPAL SKYLINE
Đặt quyền ưu tiên: 50 triệu/booking có hoàn lại
Dự kiến 20/9 công bố giá bán, ký xác nhận nguyện vọng mua: chuyển 50 triệu từ phiếu booking
Hợp đồng thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm: Bổ sung thêm 150 triệu Sau 7-10 ngày công bố giá chính thức
Xong móng ký hợp đồng mua bán thanh toán bổ sung đủ 25% gồm 200 triệu ban đầu
15 ngày sau, ngân hàng giải ngân 45%
Nhận nhà: Thanh toán 25% (ngân hàng giải ngân hoặc tự đóng)
Làm thủ tục nhận sổ: Thanh toán 5% cuối (ngân hàng giải ngân hoặc tự đóng)
Ưu đãi: Miễn lãi + Ân hạn nợ gốc 18 tháng hoặc đến nhận nhà tùy điều kiện nào đến trước
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN OPAL SKYLINE
NHANH TAY CHỌN CĂN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN
Với mức giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1tỷ/căn, số lượng khách hàng booking dự án đang tăng lên rõ rệt. Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ giá tốt Opal Skyline, quý khách hàng nhanh tay liên hệ Richard Land tại đây!
TIN TỨC DỰ ÁN OPAL SKYLINE
