TỔNG QUAN DỰ ÁN XI GRAND COURT
| Tên dự án | Xi Grand Court |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận |
| Đơn vị thi công | Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng Cát Linh |
| Tư vấn giám sát | Công ty Cổ TNHH APAVE Châu Á Thái Bình Dương chi nhánh TP HCM |
| Đơn vị tư vấn thiết kế | Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Tổng Hợp (Nagecco) |
| Tổng diện tích dự án | 17.940,5 m2 |
| Tổng diên ̣ tích sàn xây dựng (kể cả hầm) | 169.290,19 m2 |
| Diên ̣ tích sàn tầng hầm | 2 tầng hầm: 33.544,30 m2 + 5000m2 |
| Mật độ xây dựng khối đế | 54,66% |
| Mật độ xây dựng khối tháp | 19,64 5 % |
| Chiều cao công trình | 29 tầng gồm 4 Block |
| Tổng số căn hô | 740 căn gồm 540 căn hộ để bán + 200 căn hộ Officetel, căn hộ Studio |
| 6 tầng trung tâm thương mại | 45.000m2 |
| Quy mô | Xi Grand Court gồm 02 khối kiến trúc: – Khối một là căn hộ với 3 đơn nguyên gồm 3 Block A1, A2 và B cao 29 tầng. – Khối hai gồm Block C nhà phức hợp gồm các loại hình văn phòng, và chung cư cho thuê với quy mô 25 tầng. |
| Thời gian giao nhà dự kiến | Quý IV/2017 |
CHỦ ĐẦU TƯ XI GRAND COURT LÀ AI?
Công ty Phú Sơn Thuận tên đầy đủ là công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phú Sơn Thuận. Công ty được xem là một trong những doanh nghiệp xây dựng và đầu tư bất động sản có tuổi thọ lâu đời tại Việt Nam.
Trải qua 11 năm hình thành và phát triển, hiện nay, Phú Sơn Thuận đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ, mang tầm nhìn và đường lối đầu tư đúng đắt để mang đến những giá trị an cư hoàn hảo cho người Việt. Ngoài ra, đây cũng là một doanh nghiệp ứng dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ hiện đại từ rất sớm trong ngành xây dựng.
Một số thông tin tổng quan về công ty Phú Sơn Thuận:
Tên công ty: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phú Sơn Thuận
Năm thành lập: 2009
Địa chỉ: 1529 Ba Tháng Hai, Phường 16, Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh
Website: phusonthuan.com.vn
Lĩnh vực hoạt động: Đầu tư, kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê, xây dựng công trình,…
Một số dự án thực hiện tiêu biểu: Xi Grand Court, Mermaid Seaside Vũng Tàu,…
VỊ TRÍ DỰ ÁN XI GRAND COURT
Xi Grand Court toạ lạc ở số 256-258 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 Hồ Chí Minh. Dự án Xi Grand Court sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, gần với 2 giao lộ quan trọng là Lý Thường Kiệt giao với đường 3/2 và Lý Thường Kiệt giao với Tô Hiến Thành.
Các mặt tiếp giáp dự án Xi Grand Court:
+ Phía Đông: giáp hẻm 666, đường 3/2, lộ giới 12m.
+ Phía Tây: Giáp Lý Thường Kiệt, Sân vận Động Phú Thọ, lộ giới 35m.
+ Phía Nam: Giáp hẻm 254 Lý Thường Kiệt, lộ giới 16m.
+ Phía Bắc: Giáp hẻm 284 Lý Thường Kiệt, lộ giới 12m.
+ Từ Xi Grand Court có thể kết nối trực tiếp toàn Quận 10, dễ dàng kết nối với Quận 11, Quận 3, Quận 5
+ Di chuyển qua Bến Thành – Trung tâm Quận 1, Sân bây quốc tế Tân Sơn Nhấtm, chợ Kim Biên: 10 phút
+ Cách trung tâm Quận 5, trường Đại học Bách khoa, Chợ Lớn, Bệnh viện phụ sản Hùng Vương: 5 phút
+ Cách Trung TDTT Phú Thọ 3 phút
+ Cách Chợ An Đông 8 phút, chợ Kim Biên 10 phút
+ Cách siêu thị Co.op Mart, trung tâm thương mại Parkson Hùng Vương 500m
Xi Grand Court còn kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường liên thông ra các quận nội thành như:
– Dự án cách trung tâm Quận 1, đường điện biên phủ chỉ 10 phút đi xe
– Đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ
– Cách trường đại học Bách Khoa Hồ Chí Minh chỉ 1km
– Cách Parkson, Lotte Mart chỉ 5 phút đi bộ
– Dể dàng đi đến sân bay Tân Sơn Nhất, đường Hoàng Văn Thụ, cửa khẩu Mộc Bài thông qua đại lộ Lý Thường Kiệt.
Căn hộ Xi Grand Court sở hữu vị trí vô cùng đắc địa nằm ngay trong trung tâm thành phố. Trong vòng bán kính 1km, căn hộ Xi Grand Court tiếp cận đầy đủ các tiện ích ngoại khu:
Ngay trung tâm tứ giác vàng thương mại. Nơi tập trung rất nhiều khu chợ, ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi ăn uống, bệnh viện lớn, trung tâm thể thao, nhiều trường đại học lớn…
Có vị trí rất thuận lợi cho giao thông. Từ đây chúng ta có thể dễ dàng tiếp cận các con đại lộ lớn như Hồng Bàng, đường 3/2, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng 8.
NHANH TAY SỞ HỮU CĂN HỘ GIÁ GIÁ RẺ
Quý khách hàng quan tâm đến dự án căn hộ Xi Grand Court vui lòng điền thông tin bên dưới để Richard Land hỗ trợ sớm nhất!
MẶT BẰNG DỰ ÁN XI GRAND COURT
Đặc biệt, với lợi thế diện tích lớn 17.940,5 m2, cùng 4 mặt tiền thông thoáng, căn hộ Xi Grand Court được đầu tư xây dựng thành 4 Block: 3 Block căn hộ chung cư (528 căn hộ) và 1 Block căn hộ dịch vụ thương mại. Mỗi block cao từ 27 đến 29 tầng.
Chính vì được chia thành 4 Block riêng biệt, nên mỗi Block đều có nhiều mặt thông thoáng, nhận đầy đủ ánh sáng. Hơn nữa, các Block này bố trí xây dựng lệch nhau nên càng thoáng mát hơn cho các căn hộ không bị che cản tầm nhìn.
Đối tượng các căn hộ sau đây đa dạng từ các gia đình trẻ đến gia đình đông người. Bởi diện tích chung cư Xi Grand Court dao động từ 70 đến 109m2 cho căn 2 và 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng. Các căn hộ đều được thiết kế sang trọng, tận dụng tối đa các góc nhìn, hướng sáng, hướng gió đầy đủ.
THIẾT KẾ CĂN HỘ XI GRAND COURT
Mỗi căn hộ điều được thiết kế có view nhìn thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên kết hợp với mảng cây xanh xung quanh dự án nhằm xây dựng một không gian sống trong lành, mang thiên nhiên vào từng ngôi nhà.
Thiết kế căn hộ Xi Grand Court rộng rãi nên cũng dễ dàng cho việc bài trí, sắp xếp căn hộ, phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng khi sở hữu
Thiết kế căn hộ thông minh, chủ đầu tư đã tối ưu hóa mặt bằng tầng 7 để tạo nên “công viên xanh thu nhỏ” để gia đình bạn có thể nghỉ ngơi, sinh hoạt sau những giờ làm việc căng thẳng.
TIỆN ÍCH NỔI BẬT DỰ ÁN XI GRAND COURT
Tiện ích Xi Grand Court nổi bật với dành cho cư dân như:
Hồ bơi bốn mùa
Hồ bơi đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn của cộng đồng cư dân của dự án. Không chỉ ấn tượng bởi tiện ích hồ bơi bốn mùa còn đảm bảo mọi tiêu chuẩn về chất lượng vệ sinh nguồn nước.
Bên cạnh hồ bơi người lớn thì còn có một khu bể bơi vui chơi cho trẻ em. Hồ bơi 4 mùa mở cửa 24/24 và hồ bơi miễn phí cho tất cả cư dân và người thân của các hộ dân tại dự án khi có nhu cầu.
Phòng tập thể dục, khu Gym
Khu tập thể dục có diện tích rộng rãi, trang bị nhiều dụng cụ tập luyện phù hợp với nhiều lứa tuổi đáp ứng mọi nhu cầu luyện tập. Tất cả máy móc và trang thiết bị trong khu tập Gym theo chuẩn hiện đại của Mỹ. Phòng tập mở cửa cho mọi cư dân cũng như khách vãng lai.
Khu vui chơi trẻ em
Khu vui chơi trẻ em được xây dựng phía trước. Tại đây được trang bị nhiều dụng cụ, đồ chơi mang tính chất giải trí, học hỏi, vui chơi và vận động giúp các bé có thể thoái mái vui chơi khám phá thế giới của mình.
Điểm đặc biệt cuối cùng là nền sân tại khu vui chơi đều được trải cát chống bay đảm bảo an toàn.
Hệ thống an ninh đảm bảo 24/24
Toàn khu căn hộ được trang bị hệ thống an ninh an toàn qua 9 lớp bảo vệ bằng hệ thống Camera có Sảnh Chờ cho người thân hoặc bạn bè bên ngoài vào thăm.
Và thẻ từ nhận dạng giúp các cư dân có thể hoàn toàn yên tâm tận hưởng một cuộc sống riêng tư và yên bình tuyệt đối.
TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN XI GRADN COURT
+ Khu sinh hoạt cộng đồng.
+ Hồ bơi tràn có diện tích mặt nước rộng 604m2: 1 hồ người lớn: 482m2 (16.55 x 29.15) và 1 hồ trẻ em: 122m2 (16.55 x 7.35). Đặc biệt các cư dân sống tại dự án được miễn phí hồ bơi.
+ Khu trung tâm thương mại và dịch vụ từ tầng 1 – 7 bao gồm: ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, rạp chiếu phim…
+ Phòng tập Gym, Yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, Khu BBQ ngoài trời, khu chăm sóc sức khỏe, công viên…
+ Hệ thống an ninh 24/7 bởi hệ thống bảo vệ bằng thẻ từ nhận dạng, hệ thống gọi cửa Audio, Camera trang bị tại các sảnh thang máy.
+ Diện tích 02 tầng hầm lớn đảm bảo mỗi căn hộ có 1 chỗ để xe ô tô, 2 xe máy và 1 xe đạp.
+ Dịch vụ chăm sóc khách hàng, nhân viên phục vụ 24/7.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU XI GRAND COURT
Nằm gần các ngân hàng lớn như: Saccombank, ABC, Vietcombank, Seabank,…
Thuộc khu vực là nơi hội tụ và rất gần các trung tâm thương mại lớn của TPHCM, được kết nối với: siêu thị Coopmart, TTTM Hùng Vương (Parkson Hùng Vương), Lotte Lê Đại Hành tại căn hộ The Everich, Chợ An Đông , chợ Nhật Tảo , chợ Thuận Kiều, chợ Kim Biên, chợ Bình Tây.
Gần các trường học quốc tế cấp I, II, III; các trường đại học danh tiếng: Đại học Bách Khoa, Đại học Y Dược, Đại học Kinh Tế TP HCM.
Gần các bệnh viện lớn của thành phố: Bệnh viện Chợ Rẩy, Bệnh viện Y Dược, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, …
Gần nhà thi đấu Phú Thọ, sân vận động Thống Nhất,…
THƯ VIỆN NHÀ MẪU CĂN HỘ XI GRAND COURT
GIÁ BÁN CĂN HỘ XI GRAND COURT LÝ THƯỜNG KIỆT BAO NHIÊU?
Cập nhật tháng 2/2020 căn hộ Quận 10 này đang có giá chuyển nhượng khoảng 60 – 63 triệu/m2. Khai thác cho thuê trung bình mức 16-21 triệu/tháng
So với thời điểm mở bán vào T1/2017, giá trị căn hộ đã tăng tầm 480 – 640 triệu/ căn studio diện tích 53m2
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ XI GRAND COURT
► Phương thức thanh toán 1: Phương thức chuẩn – chiết khấu 2%.
| STT | Đợt thanh toán | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Tiến độ thi công | Ghi chú |
| 1 | Đợt 1 | Tháng 8/2016 | 20% | Ký HĐMB | |
| 2 | Đợt 2 | Tháng 9/2016 | 10% | ||
| 3 | Đợt 3 | 3 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 11/2016) | 8% | Dự kiến xong tầng 10 | |
| 4 | Đợt 4 | 6 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 02/2017) | 8% | Dự kiến xong tầng 16 | |
| 5 | Đợt 5 | 9 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 05/2017) | 8% | Dự kiến xong tầng 22 | |
| 6 | Đợt 6 | 12 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 07/2017) | 8% | Dự kiến xong tầng 28 | |
| 7 | Đợt 7 | 15 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 11/2017) | 8% | Dự kiến xong phần thô | |
| 8 | Đợt 8 | Bàn giao căn hộ | 25% | Dự kiến tháng 12/2017 | Khách hàng thanh toán 2% phí bảo trì |
| 9 | Đợt 9 | Khi làm thủ tục cấp giấy CNQSH | 5% |
► Phương thức thanh toán 2: Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cho khách hàng – Thanh toán 30% nhận nhà
| STT | Đợt thanh toán | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Tiến độ thi công | Ghi chú |
| 1 | Đợt 1 | Tháng 8/2016 | 20% | Ký HĐMB | |
| 2 | Đợt 2 | Tháng 9/2016 | 10% | ||
| 3 | Đợt 3 | 3 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 11/2016) | 8% | Dự kiến xong tầng 10 | Ngân hàng giải ngân theo tiến độ cho CĐT.Khách hàng được ân hạn nợ góc trong thời gian 12 tháng kể từ đợt giải ngân đầu tiên.
CĐT hỗ trợ lãi suất tới thời điểm bàn giao căn hộ. |
| 4 | Đợt 4 | 6 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 02/2017) | 8% | Dự kiến xong tầng 16 | |
| 5 | Đợt 5 | 9 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 05/2017) | 8% | Dự kiến xong tầng 22 | |
| 6 | Đợt 6 | 12 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 08/2017) | 8% | Dự kiến xong tầng 28 | |
| 7 | Đợt 7 | 15 tháng sau từ đợt 1 (Tháng 11/2017) | 8% | Dự kiến xong phần thô | |
| 8 | Đợt 8 | Bàn giao căn hộ | 25% | Dự kiến tháng 12/2017 | Khách hàng thanh toán 2% phí bảo trì |
| 9 | Đợt 9 | Khi làm thủ tục cấp giấy CNQSH | 5% |
► Phương thức thanh toán 3: Thanh toán 70% – chiết khấu 4%.
| STT | Đợt thanh toán | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Tiến độ thi công | Ghi chú |
| 1 | Đợt 1 | Tháng 8/2016 | 70% | Ký HĐMB | |
| 2 | Đợt 2 | Khi nhận thông báo bàn giao căn hộ | 25% | Dự kiến 12/2017 | Khách hàng thanh toán 2% phí bảo trì |
| 3 | Đợt 3 | Khi làm thủ tục cấp giấy CNQSH | 5% |
► Phương thức thanh toán 4: Thanh toán 95% – chiết khấu 8.5%.
| STT | Đợt thanh toán | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Tiến độ thi công | Ghi chú |
| 1 | Đợt 1 | Tháng 8/2016 | 95% | Ký HĐMB | |
| Bàn giao căn hộ (dự kiến 12/2017) | Thanh toán 2% phí bảo trì | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Đợt 3 | Khi làm thủ tục cấp giấy CNQSH | 5% | ||
►Ngân hàng Sacombank dành gói ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ với mức lãi suất ưu đãi.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG XI GRAND COURT
Tất cả khách hàng khi đặt cọc thành công căn hộ Xi Grand Court từ ngày 28/7/2016 đến ngày 28/8/2016 sẽ được tặng những phần quà sau:
a, Đối với khách hàng đặt cọc mua Căn hộ loại 2 phòng ngủ:
- Tặng 3 chỉ vàng SJC trị giá 10,9 triệu đồng.
- Máy lạnh Daikin trị giá 10,09 triệu đồng.
- Tặng 1 năm miễn phí quản lý.
b, Đối với khách hàng đặt cọc mua căn hộ loại 3 phòng ngủ:
- Tặng 6 chỉ vàng SJC trị giá 21,8 triệu đồng.
- Bếp điện từ Capri trị giá 18 triệu đồng.
- Tặng 2 năm miễn phí quản lý.
NHANH TAY CHỌN CĂN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN DIAMOND RIVERSIDE
Với mức giá vô cùng hấp dẫn, số lượng khách hàng booking dự án đang tăng lên rõ rệt. Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ giá tốt Xi Grand Court, quý khách hàng nhanh tay liên hệ Richard Land tại đây!