TỔNG QUAN DỰ ÁN D'LUSSO
| Tên dự án | D’Lusso Emerald (Khu dân cư Minh Thông) |
| Vị trí dự án | Ngay giao lộ Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (thuộc hệ thống Công ty Điền Phúc Thành) |
| Ngân hàng bảo lãnh | Ngân hàng AgriBank |
| Phát triển dự án | Công ty bất động sản Rio Land |
| Thiết kế kiến trúc | Công ty Cổ phần Kiến trúc Không Gian Xanh (Green Design) |
| Thiết kế nội thất | Công ty TNHH Thiết kế và Thi công Hải Âu (Hai Decor) |
| Nhà thầu xây dựng | Công ty Cổ Phần Xây dựng Phước Thành |
| Quản lý vận hành | JLL hoặc CBRE (dự kiến) |
| Tổng diện tích | 11.513.1 m2 ~1,15 ha |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ chung cư |
| Số block căn hộ | 2 block cao 22 tầng & 1 tầng hầm chung |
| Số lượng căn hộ | 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1- 2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn TMDV |
| Tiện ích nội khu | Khu trung tâm thương mại – Hồ bơi vô cực & Sky Bar – Khu Nhà hàng & BBQ – Khu công viên dọc bờ sông – Khu vui chơi trẻ em – Khu Gym & Spa,… |
| Thời gian khởi công | Quý IV/2019 |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý IV/2022 |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
| Mức giá bán dự kiến | 55 triệu đồng/m2 |
| Thời gian thanh toán dự kiến | 20 đến 24 tháng |
Lộ trình khai trương nhà mẫu dự kiến 01/2020 có sa bàn dự án, và đến 15/01/2020 hoàn thành nhà mẫu dự án D’Lusso 2 bao gồm 2 căn Duekey 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Nhận giữ chổ 100.000.000 vnđ/ mã sản phẩm
Dự kiến thời gian chuyển cọc tháng 3/2020
Dự kiến thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán vào tháng 5/2020
Pháp lý dự án: Dự án đã có GPXD – Giai đoạn 1: 112/GPXD 8/8/2019 và Giai đoạn 2: 130/GPXD 25/9/2019
VỊ TRÍ DỰ ÁN D'LUSSO
Vị trí dự án D’Lusso nằm ngay giao lộ Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM
Vị trí căn hộ D’Lusso giáp 2 mặt với sông. Đối diện là khu đô thị Palm City. giáp với 2 KĐT lớn là Nam Rạch Chiến với Bắc Rạch Chiếc.
Ranh giới quy hoạch khu đất dự án D’Lussso Quận 2:
→ Phía Đông: giáp khu dân cư hiện hữu.
→ Phía Tây: giáp đường Nguyễn Thị Định, lộ giới 30 m;
→ Phía Nam: giáp khu dân cư hiện hữu;
→ Phía Bắc: giáp sông Giồng Ông Tố.
Từ căn hộ có thể di chuyển thuận tiện đến các địa điểm khác như:
Chợ Bến Thành và trung tâm quận 1 chỉ chưa đầy 10 phút theo tuyến đường Mai Chí Thọ qua Hầm Thủ Thiêm. Trong tương lai có thể di chuyển thêm tuyến đường Lương Định Của mở rộng qua cầu Thủ Thiêm 2
Cơ quan hành chính quận 2 chỉ 5 phút di chuyển qua đường Đồng Văn Cống
Trung tâm tài chính Thủ Thiêm chỉ 5 phút di chuyển theo đại lộ Mai Chí Thọ
Khu Công nghệ cao quận 9 chỉ 10 phút lái xe qua tuyến đường Song hành Cao tốc Long Thành Dầu Giây.
Trong bán kính 2km dễ dàng di chuyển đến các Khu dân cư An Phú An Khánh, Khu Dân cư Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây với đầy đủ tiện ích từ: Giáo dục, Y tế, Văn Hoá, Giải trí dịch vụ chất lượng cao cấp.
Do quận 2 đem lại nhiều lợi ích về phát triển kinh tế cho khu vực TP.HCM nên cở sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển mạnh gần đây như:
Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Đường Vành đai 2 (từ cầu Phú Hữu đến nút giao Gò Dưa, nút giao Mỹ Thủy, nút giao An Phú).
Cầu Thủ Thiêm 2, 3 và 4. Cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với Quận 2. Cầu qua đảo Kim Cương
Dự án 4 tuyến đường quanh Khu đô thị Thủ Thiêm. Lên kế hoach đầu tư tuyến metro 2
Nút giao thông khác tại vòng xoay Mỹ Thủy – công trình trọng điểm về giải tỏa ùn tắc giao thông tại khu vực cảng Cát Lái.
Nâng cấp mở rộng các trục đường chính tại Quận 2
NHANH TAY SỞ HỮU CĂN HỘ GIÁ GIÁ RẺ
Quý khách hàng quan tâm đến dự án căn hộ D'LUSSO vui lòng điền thông tin bên dưới để Richard Land hỗ trợ sớm nhất!
TIỆN ÍCH CĂN HỘ D'LUSSO
Chủ đầu tư mong muốn mang đến cho cư dân của mình một môi trường sống tốt nhất. Nên tiêu chí mà chủ đầu tư hướng đến thông qua dự án D’Lusso là những căn hộ có chất lượng, hiện đại và đẳng cấp.
Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn một không gian sống lý tưởng, chất lượng dịch vụ hàng đầu. Sẽ mang lại cho bạn cảm giác an toàn thoải mái khi trở về mái ấm của mình.
Các tiện ích được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore sẽ tạo cho bạn cảm giác tiện nghi, hiện đại giúp cho khách hàng cảm thấy thư giãn trong ngôi nhà của mình.
Khi sống tại D’Lusso bạn và gia đình bạn sẽ được đi dạo cùng nhau trong công viên xanh mát, hay đi bơi, tập thể thao, mua sắm tại trung tâm thương mại, giờ đây mọi thứ trong tầm tay bạn.
Không gian sống của D’Lusso được thiết kế hiện đại và đẳng cấp với: Hồ bơi, siêu thị, công viên, khu vui chơi, nhà hàng, trường học,… sẽ đáp ứng các yêu cầu mà gia đình bạn.
TIỆN ÍCH XUNG QUANH CĂN HỘ D'LUSSO
Căn hộ D’Lusso Quận 2 kết nối đến các tiện ích hiện hữu như:
TTTM Parkson Cantavil, Estella Place, Mega Market, Big C, Vincome Mega mall.
Trường học quốc tế úc, quốc tế mỹ, hệ thống giáo dục từ mần non đến hệ đại học chỉ trong bán kính 1km
Đây là khu vực tập trung nhiêu dân cư sinh sống. Nhưng chưa có nhiều dự án căn hộ cao tầng, nên khi sinh sống ở đây bạn sẽ tận hưởng được cuộc sống bình yên, thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng bên gia đình
MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ D'LUSSO
Mặt bằng căn hộ chung cư D’Lusso được thiết kế với nhiều không gian mở để đón gió và ánh sáng. Tất cả các căn đều có từ 1-2 bancony, sinh khí đối lưu tốt vì có từ 2-3 mặt thoáng
Mặt bằng dự án căn hộ D’Lusso Quận 2 được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, nên tất cả được thiết kế tối ưu mặt tiếp xúc để tạo nên sự thông thoáng cho căn hộ. Toàn dự án với quy mô 1.15ha được thiết kế bao gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng. Với 461 căn hộ được thiết kế 1-3 phòng ngủ và có căn Dualkey
Tháp A có từ 4 – 8 căn/tầng, tháp B có 8 – 17 căn/tầng.
Mặt bằng toàn căn hộ được bố trí và phân bố hợp lý với 3 hướng:
Các căn hộ hướng Đông Nam view sông xanh mát,
Ngược lại là hướng view nội và khu Liên hiệp thể thao Thành phố
Và có các căn hộ hướng view Trung tâm Thành phố lộng lẫy hào nhoáng
THIẾT KẾ CĂN HỘ D'LUSSO
Căn hộ D’Lusso có thiết kế đơn giản, hiện đại, hài hòa. Cảnh quan xung quanh với những mảng nhấn sáng – tối trên thân công trình nhằm tạo nên những khối nhấn đặc sắc
Có nhiều khoảng không gian xanh, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, hòa hợp với phong thủy
Thiết kế căn hộ hiện đại sang trọng, năng động, đúng với giá trị dự án. Các căn hộ đa dạng 1-3 Phòng ngủ với diện tích vừa đủ:
+ 38 căn hộ 1 Phòng ngủ diện tích 45m2 – 59 m2
+ 87% tổng thể dự án là các căn có diện tích: 52m2 – 75 m2, chủ yếu là các căn 68.5 m2. Ngoài ra còn có các căn 2 Phòng ngủ thiết kếDualkey đặc biệt 2 cửa.
+ 38 căn 3 phòng ngủ diện tích 104m2 thiết kế Dualkey.
NHÀ MẪU CĂN HỘ D'LUSSO
Nhà mẫu căn hộ D’Lusso nằm ở Tháp B khu căn hộ Centana Thủ Thiêm. Thời gian mở cửa nhà mẫu: 8-20h mỗi ngày
Nhà mẫu sẽ được thiết kế theo tông màu trầm, sử dụng nội thất hiện đại. Thể hiện chi tiết căn nhà trong tương lai của bạn
Tại nhà mẫu, có 2 căn hộ điển hình 2 và 3 Phòng ngủ. Giúp cho khách hàng những cảm nhận tốt nhất về ngôi nhà của mình. Hiện tại dự án đã mở cửa cho khách hàng tham quan nhà mẫu tất cả các ngày trong tuần.
GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ D'LUSSO
CẬP NHẬT GIÁ BÁN CĂN HỘ D’LUSSO GIAI ĐOẠN 1 NGÀY 12/06/2020
Giá bán chi tiết căn hộ chỉ từ 47 triệu đồng/m2 . Tuỳ theo vị trí căn, diện tích và tầng có sự chênh lệch khác nhau. Tùy theo tầng cao hay thấp, hướng view, vị trí căn góc hay căn thường thì giá bán sẽ khác nhau. Nên giá bán căn hộ D’lusso Quận 2 sẽ được chúng tôi cập nhật khung giá khoảng để anh/chị dễ dàng tham khảo và lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý nhất và phù hợp với nhu cầu tài chính của gia đình
| Ký hiệu CH | Loại CH | Diện tích tim tường | Phòng ngủ | Tổng giá trị (Có VAT) – Giá Min |
Tổng giá trị (Có VAT) – Giá Max |
| 1PN LOAI 1 | 1PN LOAI 1 | 48.7 | 1+ | 2,6 tỷ đồng | 2,8 tỷ đồng |
| 1PN LOAI 2 | 1PN LOAI 2 | 52.7 | 1+1 | 2, 75 tỷ đồng | 3 tỷ đồng |
| 2PN LOAI 1 | 2PN LOAI 1 | 68.5 | 2 | 3,6 tỷ đồng | 3,9 tỷ đồng |
| 2PN LOAI 2 | 2PN LOAI 2 | 71.6 | 2 | 3,9 tỷ đồng | 4,2 tỷ đồng |
| 2PN LOAI 3 | 2PN LOAI 3 | 74.5 | 2 | 4 tỷ đồng | 4.3 tỷ đồng |
| 2PN LOAI 4 | 2PN LOAI 4 | 75 | 2 | 4 tỷ đồng | 4,3 tỷ đồng |
| 2PN LOAI 5 | 2PN LOAI 5 | 76.2 | 2 | 4,1 tỷ đồng | 4,4 tỷ đồng |
| 2PN LOAI 1 | 2PN DUO KEY | 68.03 | 2 | 3,2 tỷ đồg | 3,6 tỷ đồng |
| 2PN LOAI 2 | 2PN DUO KEY | 79.1 | 2 | 4,5 tỷ đồng | 4,8 tỷ đồng |
| 3PN LOAI 1 | 3PN LOAI 1 | 104.2 | 3 | 5,9 tỷ đồng | 6,2 tỷ đồng |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN CĂN HỘ D'LUSSO
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN D’LUSSO – CHÍNH THỨC | ||
| STT | THỜI ĐIỂM THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Giữ Chỗ (Booking) Cuối tháng 12/2019 | 50 triệu đồng. (Dự kiến) |
| 2 | Chuyển Cọc (Dự kiến tháng 5/2020) | 50 triệu đồng. (Dự kiến) |
| 3 | Ký hợp đồng Thực Hiện Giao Dịch (7 Ngày từ ngày chuyển cọc) | 15% (Đã bao gồm Cọc 50 Triệu) |
| 4 | Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020) | 25% (Đã bao gồm 15%) |
| 5 | Trong vòng 3 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 8/2020) | 10% |
| 6 | Trong vòng 4 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 8/2020) | 10% |
| 7 | Trong vòng 6 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 10/2020 ) | 10% |
| 8 | Trong vòng 8 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 12/2020) | 10% |
| 9 | Trong vòng 10 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 2/2021) | 5% |
| 10 | Trong vòng 12 tháng kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 4/2021) | 25% |
| 11 | Nhận sổ | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100 % +2% | |
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH DLUSSO – CHÍNH THỨC | ||
| STT | THỜI ĐIỂM THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Giữ Chỗ (Booking) Cuối tháng 12/2019 | 50 triệu đồng. (Dự kiến) |
| 2 | Chuyển Cọc (Dự kiến tháng 5/2020) | 50 triệu đồng. (Dự kiến ) |
| 4 | Ngay khi Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020) | 30% (Đã bao gồm 15%) |
| 5 | Trong vòng 1 ngày kể từ ngày Ký HĐMB (Dự kiến tháng 5/2020) | 40% |
| 6 | Nhận bàn giao căn hộ (Dự kiến Quý 4/2021) và thanh toán 2% phí bảo trì căn hộ | 25% |
| 11 | Nhận sổ | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100 % +2% | |
| ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU | 4% | |
CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU VÀ BÁN HÀNG TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ D'LUSSO
| CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG MUA SỈ TẠI DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2
Chính Sách Áp Dụng: Các sản phẩm thuộc Dự án D’Lusso |
||
| STT | Số lượng sản phẩm | Tỉ lệ chiết khấu/ Tổng giá trị sản phẩm
(chưa bao gồm VAT) |
| 1 | 2 – 3 căn | 2% |
| 2 | 4 – 5 căn | 3% |
| 3 | Từ 6 căn trở lên | 5% |
Điều kiện ghi nhận chiết khấu: Khi khách hàng thanh toán 50 triệutriệu, ký “Thoả thuận thực hiện giao dịch”, cùng 1 khách hàng đứng tên và phát sinh giao dịch trong ngày even
Điều kiện nhận thưởng: Khách hàng ký Thoả thuận thực hiện giao dịch và thanh toán đủ 10% giá trị sản phẩm, được nhận 50% tiền chiết khấu. Khách hàng thanh toán đủ 20% giá trị sản phẩm, được nhận 50% tiền chiết khấu còn lại.
Cách tính chiết khấu cho khách hàng: Giá trị chiết khấu – giá trị sản phẩm(chưa VAT) x Tỉ lệ chiết khấu.
Hình thức nhận: Tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Thời gian nhận thưởng: Sau 7 ngày kể từ ngày hoàn tất điều kiện nhận chiết khấu.
Lưu ý: Chương trình mua sỉ áp dụng đồng thời với các chương trình ưu đãi khác và được tính sau khi đã trừ chương trình chiết khấu dành cho khách hàng phát sinh giao dịch trong ngày even của dự án. Khách hàng nhận chiết khấu phải chiệu thuế TNCN các loại thuế và phí phát sinh khác nếu có (Hình thức ký hợp đồng Cộng Tác Viên)
CHƯƠNG TRÌNH BÓC THĂM MAY MẮN DÀNH CHO KHÁCH HÀNG
|
CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM MAY MẮN TẠI EVEN MỞ BÁN D’LUSSO EMERALD AN PHÚ Áp dụng: Khách hàng phát sinh giao dịch ngay trong Even dự án |
||
| Hạng mục | Quà tặng bốc thăm | Số lượng giải thưởng |
| 1 | 05 chỉ vàng PNJ | 20 |
| 2 | 03 chỉ vàng PNJ | 30 |
| 3 | 02 chỉ vàng PNJ | 50 |
| CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM MAY MẮN ĐẶC BIỆT TẠI EVEN MỞ BÁN D’LUSSO EMERALD QUẬN 2
Áp dụng: Khách hàng phát sinh giao dịch tại Even |
||||
| Giải | Số Lượng | Quà Tặng | Giá Trị | Thể Lệ |
| Giải 1 | 01 | Một chuyến du lịch Châu Âu dành cho 2 người | 200.000.000 vnđ | Điều kiện ghi nhận: Khách hàng phát sinh giao dịch trong ngày even, ký thoả thuận thực hiện giao dịch và thanh toán đủ 50 triệu.
Điều kiện nhận thưởng: Khách hàng ký HĐMB và thanh toán đủ 20% giá trị sản phẩm. Hình thức nhận: Tiền mặt Thời gian nhận: Sau 7 ngày kể từ ngày hoàn tất điều kiện nhận thưởng |
| Giải 2 | 01 | 2 lượng vàng PNJ | 86.000.000 vnđ | |
| Giải 3 | 01 | 1 lượng vàng PNJ | 43.000.000 vnđ | |
| Giải Khuyến Khích | 10 | Gói Smarthome | 40.000.000 vnđ | |
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CĂN HỘ D'LUSSO
NHANH TAY CHỌN CĂN ĐẸP NHẤT DỰ ÁN
Với mức giá vô cùng hấp dẫn, số lượng khách hàng booking dự án đang tăng lên rõ rệt. Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ giá tốt D'Lusso, quý khách hàng nhanh tay liên hệ Richard Land tại đây!