du-an-zeitgeist-nha-be

ZEITGEIST Xii

NHÀ BÈ, TPHCM

Dự án Zeitgeist Nhà Bè hay Zeitgeist Xii Nhà Bè là tên gọi chính thức của dự án GS-City Nhà Bè, tên trước đây là GS Metrocity Nhà Bè. Tại sao dự án lại có tên như vậy nó nằm ở cái tên của dự án Zeitgeist có nghĩa là “Tâm thức thời đại” hay “Tư tưởng thời đại”.

Với diện tích 349 ha, Zeitgeist sẽ được phát triển theo 5 giai đoạn và sau khi hoàn thành, bao gồm khoảng 770 biệt thự, 16.270 căn hộ trung cấp, cao cấp và sang trọng cùng với rất nhiều tòa nhà hỗn hợp, trường học, bệnh viện, văn hóa & trung tâm hành chính và hơn thế nữa.

Zeitgeist Nhà Bè sau khi xây dựng xong sẽ là khu đô thị tầm cỡ quốc tế tại Phía Nam Sài Gòn được đầu tư bởi Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc).

Dự án Zeitgeist được xây dựng với nhiều loại hình: Đất nền, Shophouse, biệt tự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố…Nơi đây sẽ là siêu thị tỷ đô thứ 2 sau Phú Mỹ Hưng.

Năm 2020, Dự án sẽ chính thức triển khai giai đoạn 1 với phân khu 1.1 với tên gọi là “Zeit RIVER COUNTY 1” với tổng diện tích 17.9ha, gồm 359 biệt thự, nhà phố và nhà phố thương mại. Mật độ xây dựng của phân khu Zeit RIVER COUNTY 1 là 30% và dự kiến bàn giao vào Quý 2/2022.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ZEITGEIST

Tên thương mạiZEITGEIST NHÀ BÈ
Chủ đầu tư• Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè (Thuộc tập đoàn GS E&C, Hàn Quốc)
Vị trí dự án• Thuộc địa phận 2 của xã Phước Kiểng – Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè.
Thiết kế• Changjo Architect (Korea), Ong & Ong (Singapore)
Thiết kế cơ sở hạ tầng• Nagecco & Tedi South
Tổng thầu xây dựng• Đang cập nhật…
Thi công móng cọc• Đang cập nhật…
Quản lý và vận hành• Xi S&D
Tổng diện tích• 349,36 ha
Mật độ xây dựng• Đang cập nhật…
Loại hình đầu tư• Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự án• Khu A: khu đô thị tuyến tính Linear, với diện tích 115,155 ha
• Khu B: bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha
• Khu C: khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha
• Khu công cộng: diện tích 34,438 ha, bao gồm các công trình giáo dục, trung tâm y tế, thương mại, hành chính…
• Khu đất giao thông: với diện tích 66,036 ha
• Khu cây xanh: diện tích 39,460 ha
• Các khu chức năng khác: diện tích 53,233 ha
• Số lượng sản phẩm: 770 biệt thự, 16.270 căn hộ trung cấp, cao cấp và sang trọng.
Tiện ích • Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên Sunshine Park, Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Khởi công xây dựng• Quý III/2019
Dự kiến bàn giao• Năm 2022
Pháp lý• Sổ hồng
Hình thức sở hữu• Người Việt Nam: Lâu Dài

• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

VỊ TRÍ DỰ ÁN ZEITGEIST

Vị trí dự án Zeitgeist Xii thuộc Xã Phước Kiểng, Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây là cửa ngõ vào KĐT Hiệp Phước với hệ thống liên kết vùng thuận tiện qua các trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ, đường Lê Văn Lương, đường Nguyễn Bình, nên nơi đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận cũng như nội thành Sài Gòn.

Nơi đây còn sở hữu  mặt tiền sông các con sông Mương Chuối, Rạch Tôm, rạch Long Kiểng là một nhánh của sông Sài Gòn nên  thuận lợi về giao thông đường thủy.

Dự án GS Nhà Bè gồm các hướng chính:

Hướng Nam: hướng về phía đường Nguyễn Bình
Hướng Bắc: hướng về Rạch Ông Bốn
Hướng Tây: hướng về dự án khu dân cư hiện hữu
Hướng Đông: hướng về trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ

Ngoài các tiện ích bên trong khu vực dự án còn thừa hưởng các từ các công trình bên ngoài trong bán kính 3km như:

Mất khoảng 5 phút di chuyến đến KĐT “nhà giàu” Phú Mỹ Hưng
Mất 7 phút di chuển đến KĐT “con cưng” của TP.HCM: cảng Hiệp Phước – Nhà Bè
Mất 25 phút di chuyển đến trung tâm quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Liền kề với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành hiện đang được thi công và dự kiến đưa vào hoạt động näm 2021, giúp kết nối dễ dàng với khu vực phía Tây và phía Đông.

 

 

vi tri du an zeitgeist nha be

NHANH TAY SỞ HỮU CĂN HỘ GIÁ GIÁ RẺ

Quý khách hàng quan tâm đến dự án Zeitgeist Nhà Bè vui lòng điền thông tin bên dưới để Richard Land hỗ trợ sớm nhất!

    VIỆC PHÂN BỐ KHU CHỨC NĂNG DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ

    Dự án Zeitgiest Nhà Bè được phân bổ thành các khu chức năng gồm:

    + Khu dân cư diện tích hơn 155 ha, tập trung chủ yếu tại khu vực phía bắc (khu đô thị Tuyến tính), khu vực phía nam (khu đô thị Công viên) và một số khu cho các công trình hỗn hợp thuộc trung tâm của khu đô thị mới (khu Cửa ngõ) với nhiều loại hình nhà ở như khu nhà ở biệt thự, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp. Khu dân cư còn bao gồm các công trình tiện ích công cộng, khu cây xanh và diện tích giao thông, bãi xe nội bộ…

    + Khu công trình công cộng diện tích hơn 34 ha, bao gồm hai loại hình: công trình công cộng cấp khu ở rộng gần 20 ha gồm các công trình giáo dục, hành chính, trung tâm y tế và thương mại; phần hơn 15 ha còn lại là loại hình các công trình công cộng cấp đô thị.

    + Khu cây xanh có tổng diện tích hơn 39 ha, bao gồm cây xanh đơn vị ở và công viên cây xanh đô thị.

    + Đất giao thông tổng diện tích 66 ha, gồm gần 35 ha đất giao thông đơn vị ở và hơn 31 ha đất giao thông đô thị, bao gồm diện tích quảng trường. Hệ thống giao thông được phân cấp nhằm đảm bảo sự lưu thông của đô thị.

    + Các khu chức năng khác bao gồm cây xanh chuyên dụng (cách ly tuyến điện): 12,5 ha; hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, trạm trung chuyển rác): 0,6 ha; mặt nước: 40 ha

    Đặc biệt, dự án ZeitGeist Nhà Bè cũng dành riêng 40 ha diện tích là mặt nước, 12,5 ha cho các dự án cây xanh chuyên dụng, vượt trội hoàn toàn so với các dự án đang hiện hữu:

    + Không chỉ thiết kế các khu vực nhà ở, biệt thự tiện nghi, hiện đại, ZeitGeist còn hướng tới 15% độ rộng không gian mở

    + Trong tổng số hơn 350ha diện tích quy hoạch thì có hơn 39ha bao gồm cây xanh đô thị và cây xanh đơn vị, cùng 40ha diện tích là mặt nước. Hơn thế nữa, mỗi cảnh quan, mỗi ô phố đều phải có cây xanh bóng mát, và những bụi cây xanh mát cao không quá 10m.

    + Cây xanh trong khu đô thị đều được bố trí theo đúng quy chuẩn của quy hoạch cây xanh quốc tế. Cây xanh đường phố được thiết kế hợp lý, vừa để trang trí, phân cách, vừa nâng cao khả năng chống bụi, chống ồn, phối kết kiến trúc, tạo cảnh quan đường phố. Đồng thời, việc bố trí mảng xanh khoa học giúp cải tạo được vi khí hậu, vệ sinh môi trường, và không gây ảnh hưởng tới các công trình hạ tầng đô thị khác (kết cấu vỉa hè mặt đường, đường ống).

    TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẶC SẮC DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ

    Zeitgeist Xii Nhà Bè được đầu tư hoành tráng với nhiều tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng các nhu cầu thư giãn, vui chơi, giải trí, ăn uống và mua sắm hằng ngày của cộng đồng cư dân tương lai. Một số tiện ích phải kể đến như:

    + Công viên xanh nội bộ, được thiết kế với không gian xanh tạo nên không khí thoáng mát, yên tĩnh.

    + Khu vực cho các buổi tiệc: tụ họp, ăn uống, BBQ…

    + Khuôn viên tập thể dục thể thao và đường chạy bộ rèn luyện sức khỏe, sân chơi cho trẻ em… được bao phủ bởi cảnh quan xanh mang đến cho bạn và gia đình cảm giác nhẹ nhàng và khỏe mạnh khi được rèn luyện sức khỏe trong môi trường chất lượng.

    + Cửa hàng tiện lợi phục vụ cư dân 24/24.

    + Quán café, quán ăn, bar, spa… ngay bên trong dự án đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống chăm sóc sức khỏe của bạn.

    + Khu trung tâm thương mại, mua sắm quy tụ từ các thương hiệu hàng đầu thế giới, bên cạnh các mặt hàng cao cấp từ Hàn Quốc.

    + Hệ thống an ninh hiện đại, bảo vệ 24/24, đảm bảo an toàn cũng như sự riêng tư cho cư dân.

    TIỆN ÍCH NGOẠI KHU ĐẶC SẮC DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ

    Không chỉ thừa hưởng những tiện ích nội khu hiện đại đẳng cấp mà những tiện ích ngoại khu cũng không kém như:

    Các tiện ích khác: Chợ Bến Thành, Chợ Bà Chồi, Trạm Metro số 4, UBND xã Long Thới, Trung tâm Quận 1, KĐT cảng Hiệp Phước – Nhà Bè, KĐT Phú Mỹ Hưng, công an Huyện Nhà Bè, trung tâm thương mại Cresent Mall

    Các trường đại học chỉ trong 10p: đại học Tôn Đức Thắng, đại học Quốc tế RMIT, Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường quốc tế Việt Mỹ,…

    Dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện uy tín: Bệnh viện huyện Nhà Bè, Nha khoa Khánh Minh, Nha Khoa Phước Kiểng, Phòng khám chuyên khoa Nhi,…

    MẶT BẰNG DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ

    Mặt bằng tổng thể ZeitGeist City chia thành nhiều phân khú với đa dạng loại hình từ nhà phố đến căn hộ, biệt thự:

    Dự án GS Metro City Nhà Bè có tổng quy mô là 349,36 ha bao gồm:

    + Khu công trình công cộng trong dự án chiếm diện tích 34,438ha, trong đó có 2 loại hình là:

    + Công trình công cộng cấp khu ở rộng gần 20 ha

    + Công trình giáo dục, Trung tâm y tế, Khu thương mại, Khu hành chính và công trình công cộng cấp phối đô thị chiếm gần 15 ha còn lại.

    Khu đất giao thông có diện tích 66,036 ha trong đó bao gồm:

    + Đất giao thông đơn vị ở 35 ha.

    + Đất giao thông đô thị, bao gồm cả quảng trường chiếm 31 ha.

    + Đất dàn cho khu cây xanh chiếm 39,460 ha.

    + Đất xây dựng các khu chức năng khác chiếm 53,233ha.

    THIẾT KẾ DỰ ÁN ZEITGEIST XII NHÀ BÈ

    Thiết kế dự án GS Metrocity được thực hiện bởi các công ty thiết kế Hàn Quốc chuyên nghiệp và đẳng cấp quốc tế. Trong đó gồm các loại hình nhà ở điển hình như:

    Nhà phố:  Nhà phố GS Metro City liền kề với kiểu mẫu xây dựng: gồm 1 trệt lầu với thiết kế sang trọng hiện đại được chủ đầu bàn giao hoàn thiện bên ngoài, bàn giao thô bên trong.

    – Nhà phố thương mại Shophouse GS Nhà Bè Metrocity với thiết kế 1 trệt 3 lầu phong cách sang trọng, hiện đại được chủ đầu bàn giao hoàn thiện bên ngoài, bàn giao thô bên trong.

    – Nhà phố GS Nhà Bè Metrocity thông thường có diện tích đa dạng như: 5m x 16m, 5m x 18m, 6m x 20 m, 7m x 24m…

    Biệt thự:  Biệt thự GS Nhà Bè Metro City liên kế thiết kế với mẫu 1 trệt 2 lầu: diện tích 7m x 20m, 8m x 20m được chủ đầu giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

    – Biệt thự GS Metro City Nhà Bè View Hồ thiết kế với mẫu 1 trệt 2 lầu: diện tích 10m x 20m, 8m x 25m được chủ đầu giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

    – Biệt thự Nhà Bè GS Metro City View Sông với thiết kế mẫu 1 trệt 2 lầu: diện tích 7m x 20m, 8m x 20m được chủ đầu giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

    Căn hộ: Căn hộ GS Metro City Nhà Bè thuộc phân khúc cao cấp với phong cách thiết kế tinh tế, sang trọng có nhiều diện tích đa dạng từ 1 – 4 phòng ngủ.

    GIÁ BÁN DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ

    Giá bán căn hộ Zeitgeist Nhà Bè có nhiều mức khác nhau như:

    Nhà phố liền kề: 6x18m, 6x20m, 7x20m
    + Diện tích: 150 m2
    + Tiêu chuẩn: 3 tấm + áp mái
    + Giá bán: 8- 10 tỷ

    ShopHouse thương mại
    + Diện tích: 120 m2
    + Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm + áp mái
    + Giá bán: 16 -20 tỷ

    Biệt Thự Song lập
    + Diện tích:162m2 và 200m2
    + Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm + áp mái
    + Giá bán: 17 – 20 tỷ

    Biệt Thự Đơn lập
    + Diện tích: 250-300 m2
    + Tiêu chuẩn xây: 2,5 tấm
    + Giá bán: 20 – 25 – 30 tỷ

    Phí Booking cho từng loại sản phẩm:

    + Biệt thư đơn lập view sông: 500 triệu/booking

    + Biệt thự đơn lập view vườn: 200 triệu/booking

    + Biệt thự song lập: 200 triệu/booking

    + Nhà phố: 200 triệu/booking

    PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ KIẾN DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ

    Tiến độ thanh toán dự án ZeitGeist Nhà Bè vô cùng hấp dẫn và chia thành nhiều đợt thanh toán như sau:

    Đợt thanh toánSố tiền thanh toán Ngày thanh toán
    Đợt 1 – Hợp đồng đặt cọc10% đã bao gồm phí đăng kíTrong vòng 14 ngày khi nhận được thông báo ký HĐĐC dự kiến 4/2020
    Đợt 2 – Hợp đồng đặt cọc10%Không trễ hơn tháng 10/2020
    Đợt 3 – Hợp đồng mua bán10%Trong vòng 14 ngày khi nhận thông báo kí HĐMB dự kiến Q4/2020
    Đợt 4 – Hợp đồng mua bán10%6 tháng sau đợt 3
    Đợt 5 – Hợp đồng mua bán10%6 tháng sau đợt 4
    Đợt 6 – Bàn giao nhà45%Trong vòng 14 ngày khi bàn giao thông báo bàn giao nhà dự kiến Q2/2022
    Đợt 7 – Nhận sổ hồng5%Trong vòng 14 ngày khi nhận thông báo làm sổ hồng

    LÝ DO DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ TĂNG GIÁ?

    Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ: Tuyến đường được đề xuất dự kiến dài 7,5 km từ đường Nguyễn Văn Linh đến hết nút giao bờ Nam cầu Bà Chiêm để nối vào khu công nghiệp Hiệp Phước quy mô 6 làn xe với tổng mức đầu tư 8.470 tỉ đồng. Với quy hoạch 6 làn xe, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ nối liền KĐT Cảng Hiệp Phước với trung tâm TP.HCM.

    Xây thêm đường giảm áp lực cho đường Nguyễn Hữu Thọ: Tuyến đường D1 có điểm đầu từ đường chui dưới dạ cầu Ông Lớn trên đường Nguyễn Văn Linh đến điểm cuối là đường D6 và đường D1 trong khu dân cư Him Lam. Trong tương lai, tuyến đường D1 này kết hợp với tuyến đường thuộc dự án Xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái, quận 1, 4 và 7 (đang điều chỉnh dự án, dự kiến khởi công trong năm 2019) sẽ tạo thành tuyến đường thứ 4 kết nối từ quận 7, huyện Nhà Bè về trung tâm TP, góp phần chia sẻ lưu lượng xe cho 3 tuyến trên, làm thông thoáng hơn cho giao thông khu vực.

    Mở rộng đường Long Hậu: Tuyến đường Long Hậu sẽ mở rộng lên 40m kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Văn Tạo – Nguyễn Hữu Thọ về Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố.

    Cao tốc Bến Lức – Nhà Bè – Long Thành: Dự kiến, trong năm 2019 tuyến cao tốc Bến Lức – Nhà Bè – Long Thành sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng, liên kết miền Đông với miền Tây.

    Cầu Thủ Thiêm 4: Cầu Thủ Thiêm 4 có chiều dài hơn 2,1 km với 6 làn xe. Khi cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành cũng sẽ giải tỏa sức ép giao thông từ phía quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức qua phía các quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè (cầu Thủ Thiêm 1 – đường trục Bắc Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm – cầu Thủ Thiêm 4).

    Cầu Kênh Tẻ 2: Hiện nay lưu lượng người và xe lưu thông giữa quận 7, Nhà Bè, quận 4 nối sang quận 1 và ngược lại đã và đang tăng mạnh do đó tới đây Thành phố sẽ dự định xây thêm cầu Kênh Tẻ 2.

    Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: UBND TP.HCM đã chấp thuận đầu tư dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với số vốn dự kiến khoảng 2.620 tỉ đồng. Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến huyết mạch ở cửa ngõ phía Nam thành phố, nối quận 7 và huyện Nhà Bè. Nút giao này hoàn thành sẽ giảm tình trạng kẹt xe thường xuyên xảy ra, tạo thuận lợi cho hoạt động của cụm cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) cũng như giao thông của người dân.

    Mở rộng đường Lê Văn Lương: Sở GTVT TP.HCM đã thống nhất đồng ý sửa chữa, nâng cấp tuyến đường Lê Văn lương. Cụ thể, dự án sửa chữa sẽ được thực hiện ở hai đoạn, từ cầu Long Kiểng đến UBND xã Nhơn Đức, và kéo dài đến đến ngã ba Long Thới (xã Nhơn Đức, Nhà Bè).

    Hơn 9.400 tỷ mở đường nối quận 4, 7 và Nhà Bè: Dự án mở đường kết nối 3 quận huyện này để hoàn thiện trục giao thông Bắc – Nam với tổng mức đầu tư khoảng 9.430 tỷ đồng. Khi hoàn thành, tuyến đường mở ra hướng lưu thông mới từ trung tâm TP.HCM về phía Nam và ngược lại (thay vì phải đi theo hướng cầu Kênh Tẻ đang bị quá tải).

    Xây cầu Bình Khánh Cần Giờ: Theo đề xuất của UBND TP.HCM, cầu Bình Khánh kết nối trung tâm TP.HCM với các khu vực phía Nam nhằm phá thế độc đạo của phà Bình Khánh đang quá tải. Dự kiến cầu thay phà Bình Khánh và đường dẫn vào cầu dài khoảng 5,8km; vận tốc thiết kế 60km/h, mặt cầu rộng 40m với 6 làn xe. Điểm đầu của cây cầu kết nối với đường 15B (Nguyễn Lương Bằng nối dài) và điểm cuối kết nối với đường Rừng Sác.

    can-ho-gs-metrocity

    Bạn muốn mua căn Zeitgeist giá rẻ?

    Điền form hoặc liên hệ với chúng tôi qua ☎️0938 422 559

      0938 442 559